Устойчив проект за градско обновяване в Scalo Romana, Милано
Проектът „Олимпийско село“ в Милано представлява истински триумф на съвременното градско планиране. Разположен в динамичния квартал Scalo Romana, той е завършен за по-малко от три години – от януари 2023 г. до юни 2025 г. – като ключова част от мащабното обновяване на бившата железопътна гара Порта Романа. Някога оживен транспортен възел, този район днес се превръща в модерен урбанистичен център, който ще посреща разнообразни общности. Той предлага пространство за 1700 студенти, 2000 жители (включва частни, субсидирани и обществени апартаменти), 6000 работници и над 20 магазина, бизнеса и услуги. Този многофункционален подход гарантира, че зоната ще бъде жива и устойчива дългосрочно, като съчетава жилищни, работни и търговски функции.
Зад този амбициозен проект стоят световноизвестни архитекти и дизайнери. Водещите са Skidmore, Owings & Merrill (SOM), подкрепени от Coima Image за интериорния дизайн и Michel Desvigne за зелените и обществените пространства. Координацията е възложена на Outcomist, а партньорите включват ключови институции като регионалното правителство на Ломбардия, Община Милано, Фондация Милано Кортина 2026, CONI (Италианския национален олимпийски комитет), Министерството на икономиката и финансите, Министерството на спорта, Министерството на инфраструктурата и транспорта, Министерството на университетите и научните изследвания, както и Групата на италианските държавни железници. Това партньорство подчертава значението на проекта не само за Милано, но и за цялата Италия.
По време на Зимните олимпийски игри Milano Cortina 2026 олимпийското село ще посрещне до
1700 олимпийски и параолимпийски спортисти. Дизайнът е решен така, че помещенията да се адаптират лесно след игрите, минимизирайки преустройствата и екологичния отпечатък. Около 10 000 m² са посветени на услуги за атлетите: фитнес зали, коуъркинг пространства, хранителни зони и медицински центрове. След олимпиадата те ще станат достъпни за местната общност и студентите.
Комплексът включва шест нови сгради със стаи тип суит (с прилежаща баня) и общи пространства, идеални за споделено живеене. Две исторически сгради – Squadra Rialzo (бивш цех за поддръжка на локомотиви) и Basilico – са реставрирани за хранителни услуги по време на игрите и след това за студентски нужди. Добавени са 40 000 m² зелени площи, включително терени за баскетбол и падел, площади за събития и улици с услуги на ниво земя. Тези гъвкави зони ще се развиват според нуждите на бъдещата студентска резиденция, насърчавайки общностни срещи и активен начин на живот.
Устойчивост на световно ниво: модел за бъдещето
Едно от най-впечатляващите качества на проекта е неговата интегрирана устойчивост. Всички сгради са сертифицирани с LEED Gold, което гарантира нулеви оперативни емисии. Това се постига чрез високоефективни енергийни решения, теплови помпи, фотоволтаична система с мощност 1 MW за производство на електричество и системи за събиране и реупотреба на дъждовна вода. Комплексът е удостоен и с WiredScore Platinum за най-добри дигитални връзки, което е от съществено значение в дигиталната ера.
Устойчивата мобилност е приоритет: велосипедни пътеки, паркинги за велосипеди и зарядни станции за електромобили насърчават алтернативи на колите. Социалното благосъстояние се подкрепя чрез достъпни обществени пространства, които фаворизират общностното изграждане. Scalo Romana служи като пилотен проект за въглеродна неутралност, в съответствие с Плана за въздух и климат на Община Милано, таксономията на Европейския съюз, както и стандартите LEED и WELL. Тези сертификати не са просто етикети – те означават реални ползи: по-ниски разходи за енергия, по-добро здраве за обитателите и положителен принос към борбата с климатичните промени.
Представете си: в един град като Милано, където студентските жилища са рядкост поради високите цени, този проект предлага достъпни и модерни решения. Той не само решава жилищния дефицит, но и създава екосистема, която интегрира образование, работа и отдих. Зелената среда и спортните съоръжения ще насърчават физическата активност сред младите хора, а високотехнологичните връзки – иновациите и обучението.
Рекордно строителство: италианска ефективност на практика
Приключването на проекта един месец преди срока – юни 2025 г. – е истински рекорд. След само 30 месеца строителство (януари 2023 – юни 2025 г.), с ежедневна работна сила от около 200 души, съоръженията са резултат от изцяло италианска верига. Иновациите в сглобяемото и серийното производство ускориха процеса, без да правят компромис с качеството.
Mapei Technical Services играе ключова роля, препоръчвайки устойчиви продукти за стриктни срокове. Координаторът Антонио Саломоне от Mapei SpA осигурява техническа подкрепа на терен.
Монтаж на еластични настилки от Liuni SpA с Mapei продукти
Liuni SpA, специалист по еластични подове, използва Mapei за стаи, коридори, общи части и фитнес зали. Томазо Сала, технически директор на Liuni, подчертава: „Сътрудничеството с Mapei беше решаващо. Продуктите като Nivorapid, Ultraplan Contract и Ultrabond Eco 530 осигуриха бързи срокове и отлични резултати за този престижен проект. Печеливша синергия за градското обновяване.“
Процесът започва с Nivorapid (с латекс): ултра-бърза циментова замазка за изглаждане с висока деформируемост и адхезия. Следва Eco Prim T Plus – универсален акрилен грунд без ЛОС (летливи органични съединения), идеален за абсорбиращи и неабсорбиращи основи.
За изравняване: Ultraplan Contract – самонивелираща смес за 1–10 mm дебелина, перфектна за големи обекти преди полагане на настилки.
Лепила:
– Ultrabond Eco 530: бързо втвърдяващо се лепило със силна адхезия за линолеум в коридори и стаи.
– Ultrabond Eco V4SP: универсално лепило във водна дисперсия за PVC във фитнес зали.
Тези продукти са екологични, бързи и издръжливи – идеални за високонатоварени зони.
Сглобяеми бетонни елементи от Pellizzari Building с добавки от Mapei
За сглобяемите бетонни стълбища Mapei оптимизира сместа:
– Dynamon NRG 1030: суперпластификатор за сглобяем бетон, подобрява якост и втвърдяване.
– Dynamon SP1: за ниско съотношение вода/цимент и висока механична якост.
– Mapeform Eco Oil 23: за кофражите, осигурява лесен демонтаж.
Тези добавки повишават производителността, намаляват времето за втвърдяване и гарантират дълготрайност.
Този проект не е просто строителство – той е визия за устойчиво бъдеще. След олимпиадата Scalo Romana ще се превърне в модел за други градове: комбинация от спорт, образование, бизнес и зелени пространства. За студентите означава достъпно жилище с всички удобства; за работниците – близост до офиси; за жителите – жива общност. Mapei допринася с иновации, които осигуряват качество и екология.
В контекста на климатичните предизвикателства и урбанизацията, Scalo Romana показва как можем да съчетаем скорост, устойчивост и красота. Той ще вдъхновява поколения, напомняйки, че големите промени започват от умни проекти.
Източник: https://www.mapei.com/