Строителните консултанти няма да могат да сключват договор за изпитвания в лаборатории на строителя или на свързани с него лица, когато упражняват строителен надзор на строеж, изпълняван от същия строител.

Заложено е също при влезли в сила две наказателни постановления в рамките на три години да бъде прекратявано удостоверението за упражняване на строителен надзор. Това са част от предвижданите промени в Закона за устройство на територията (ЗУТ), приети от Министерския съвет. С тях се цели по-ефективен контрол върху консултантите и другите участници в строителния процес.

Дава се възможност Дирекцията за национален строителен контрол да извършва служебна проверка на комплексния доклад на консултанта, въз основа на който са одобрени инвестиционните проекти и е издадено разрешението за строеж. Ще може да проверява и дейностите, извършвани от надзорните фирми.

Консултантът вече няма да може да сключва договор за строителен надзор, както и за оценяване на съответствието на проекта за строежи, за които той или наетите от него физически лица са строители и/или доставчици на машини, съоръжения, технологично оборудване, както и свързаните с тях лица по смисъла на Търговския закон, предвиждат още промените.

Със законопроекта се завишават и изискванията към лицата, които кандидатстват за получаване на удостоверение за оценяване на съответствието на инвестиционните проекти и/или упражняване на строителен надзор.

Управителят на юридическото лице, кандидатстващо за издаване на удостоверение, трябва да е техническо правоспособно лице. Членовете на органите на юридическото лице или едноличния търговец, както и наетите от тях лица трябва да са специалисти със завършено висше образование с образователно-квалификационна степен “магистър”. Трябва да притежават техническа правоспособност по чл. 229 и да имат най-малко 5 години стаж по специалността. Те трябва да не са допуснали и/или извършили повече от две нарушения по закона и нормативните актове по прилагането му през последните три години.

С цел ясно определяне на задълженията на консултанта, който упражнява строителен надзор по време на изпълнението на строежа, се регламентират неговите функции при завършването на строително-монтажните работи и изготвянето на окончателния доклад до възложителя. Включително нормативно се определя съдържанието на окончателния доклад.

Разширява се кръгът на участниците в строителството, носещи административно – наказателна отговорност за нарушения на ЗУТ. Обособява се отделен състав за налагане на имуществени санкции на юридическите лица и едноличните търговци, респективно на глоби на физическите лица. Целта е повишаване ефективността на упражняваната дейност и санкционните правомощия.

Предвиждат се и нови административно-наказателни състави за проектанти и лица, упражняващи технически контрол по част „Конструктивна“, неизпълнили законовите си задължения. Ще се налагат глоби на правоспособни физически лица, чрез които се осъществяват дейностите по оценяване съответствието на проектите и/или строителен надзор на строежите за други нарушения на ЗУТ и актовете по неговото прилагане.

Консултантите ще имат възможност да приведат дейността си в съответствие с новите изисквания в срок до една година от влизането в сила на настоящия законопроект.

 

Източник: МРРБ